運営体制

建物の品質維持

Construction Management

時代の先端を行くデザイン

当初よりインテリジェントビルとして設計されたことにより、電気容量、二重床の設置などオフィス・オートメーション（OA）の条件確保、特色ある低騒音、防水安全性、快適性機能を備える全空気方式の多区画変動風量型空調、フレキシブルにスペースを区分可能なオフィス・スペース、緊急時の不便を解決できる系統給電システムと緊急発電システムなど、持続可能な発展を盛り込んだ建築設計プランを運用しています。
フルライフサイクル運営

北京発展大厦は竣工以来、建築品質を優良に保ち、時代の進展によって変化するオフィス環境への要求に適応してきました。多くの改良と更新を経て、特に省エネと環境保全、および施設などハード面での持続的なアップグレードを進め、野村不動産パートナーズ株式会社の経験と技術を基礎として、厳格にビル設備の全ライフサイクル管理の理念と技術を徹底し、完全な設備運転維持管理制度と手法を確立しており、常にビルのビジネスオフィスとしての環境整備に取り組んでいます。
予知保全

経験豊富なエンジニアがインテリジェント型モニタリングシステムを活用し、発生した問題に対して即時にターゲットの特定と解決を図り、さらに定期巡回点検、全ライフサイクルメンテナンス方式により設備の運転状況を予測し、相応の措置を講じて事故や災害を未然に防ぐ対策が取られています。

テナントサービス管理

Customer Relationship Management

カスタマイズサービス

当社は、時代の進歩に伴うビジネスニーズの多様化に適応し、ビルを利用するお客様に、特色のある飲食サービス、さまざまなビジネスシーンに応じた会議サービス、内装の特注、お客様の交流親睦会など、多様なカスタマイズサービスを提供しております。常に「お客様を中心に、お客様のニーズに注目し、お客様の満足度の向上に努める」ことを管理上の理念として掲げております。

日本式のサービス管理

当社は、先進的な不動産管理技術と実際の物件を的確に結びつけ、日本式高級オフィスビルマネジメントの豊富な経験を活用し、「安全、安心、快適」なオフィスライフの環境をお客様のために構築いたします。精確、精緻、精密な日本式サービス管理により、温もりのある不動産管理サービスを提供し、入居される一人ひとりのお客様に質の高いオフィスライフをご堪能いただけるよう、心をこめた対応に努めております。

専門の管理チーム　

Professional Management Team

国際的な視野

世界最先端、国際標準 ——
当社は、業界の先進技術を取り入れるとともに、国内外のビル管理技術の研修制度を積極的に実施しております。従業員をセコム警報システム研修、BOMA中国社内研修、BOMA年次フォーラムなどの研修セミナーに参加させ、BELCA、COMIN、BOMA など、業界の国際協会の標準規格を学び、活用しております。国際的な視野に立ってさまざまな知見の長所を集め、当社の建物の規格とマネジメントシステムが世界最先端の水準に到達するよう、ひたむきに努力し、豊かな国内外のビル管理経験を有する専門チームを構築しています。

的確な人材育成戦略

将来を展望した継続的な取り組み ——
日中合弁高級オフィスビルの30年に及ぶ運営管理の経験を通じ、当社は優れた技術を有するビル管理チームを構築してきました。上級管理職幹部および主要な技術者は全員が日本での研修を受けております。日本側からの管理者が常駐し、定期的にビルの点検と現場作業の指導に当たっております。マネジメントとサービスに関する新たな技術や理念を深く学ぶために、管理職と技術メンバーを漸次日本に派遣して研修を実施しています。